ÉTUDES DE MAITRISE DE CROISSANCE URBAINE

– Maîtrise de la Croissance Urbaine (MCU)

Les villes algériennes connaissent une croissance urbaine record depuis l’indépendance .elles vivent et rendent compte dans leurs paysages des mutations profondes liées à la croissance démographique flagrante et l’exode rural massif .Ces mutations n’est pas échappées à avoir des impacts sur l’environnement.

Pour cela, des études de la maitrise de la croissance urbaine ont été lancé afin de de dresser, ultérieurement, un schéma prospectif de cette armature urbaine tout en proposant des vues correctives à apporter afin de permettre à un espace précis de fonctionner d’une manière équilibrée et ce, en se fondant sur l’utilisation rationnelle des ressources, des activités économiques, de la répartition du peuplement et de la préservation de l’environnement.

Entre 1996 et 1998, l’ANAAT a procédé au lancement d’une série d’études portant sur la Maîtrise de la Croissance Urbaine (MCU) pour le compte de la Délégation à l’Aménagement du Territoire (DAT) / Ministère de l’Equipement et de l’Aménagement du Territoire (MEAT).

         * Villes ayant fait l’objet d’étude MCU :

Tiaret ;Saïda ;Naâma ;Aïn SefraDjelfaM’Sila ;LaghouatBatna ;Oum El Bouaghi ;Tébessa ;Bordj Bou Arréridj ;Oran ;Mostaganem ;Remchi ;Alger ;Bejaïa ;Tizi Ouzou ;Annaba ;El Tarf ;Constantine ;Skikda ;Guelma ;Souk Ahras ;Jijel ;Mila ;BiskraوOuargla ;El Méniaâ ;El Oued ;Ghardaïa ;Aïn Salah

          * Centre à promouvoir :

– Khalfallah, Wilaya de saida

– Dzioua, Wilaya d’Ouargla

– Hassi Maamar, wilaya d’Ouargla

 

Villes Nouvelles

Les projets des Nouvelles Villes s’inscrivent dans le cadre d’une politique urbaine et d’aménagement du territoire qui a pour objectif de limiter la concentration des populations dans les grands centres urbains, génératrice de difficultés de gestion urbaine.

Les études relatives aux Villes Nouvelles ont été lancées au lendemain de la création de l’ANAAT:
• Etude d’implantation de la Ville Nouvelle de Aïn Oussera
• Schéma Directeur de la Ville Nouvelle de Aïn oussera
• Schéma Directeur Préliminaire de la Ville de Chlef
• Villes Nouvelles Hauts Plateaux : Impact régional
• Schéma de Développement urbain : Ville Nouvelle de Boughzoul
• Schéma de Développement Urbain : Ville de Djelfa
• Développement de l’Ancien Centre de Boughzoul
• Axes de Développement Boughzoul – Bougtob

 

Études de réhabilitation

Les études de réhabilitation définissent l’ensembles de travaux qu’il faudra faire afin d’améliorer un immeuble, un local ou un quartier en respectant son aspect architectural.

Liste des études réalisées :
• Étude de restructuration du quartier Sidi Zaoui – Wilaya de Tlemcen
• Mise en valeur des Ksour : Kénadsa et Taghit – Wilaya de Béchar
• Réhabilitation de la Zaouia Cheikh Belaâmèche – Wilaya de Tindouf
• Réhabilitation des Ksour de Ouargla
• Programme de résorption de l’habitat précaire : Daïra de Oued Zénati
• Wilaya de Guelma ; Commune de Hammam Debagh
• Wilaya de Guelma Programme de résorption de l’habitat précaire (RHP) Site Haï Souamaâ – Commune de Khemis Miliana – W. de Chlef
• Restructuration des quartiers de Graba et Oued Ferrane ; El Bayadh .
• Étude de proximité des Agglomérations d’El Kheiter/Cheguig
• Étude (RHP) de la Wilaya de Chlef

 

Plans Directeurs d’Aménagement et d’Urbanisme (PDAU)

Le plan directeur d’aménagement et de l’urbanisme se traduit par un règlement accompagné de documents graphiques de référence et d’un rapport d’orientation. Il se compose ainsi :

1- D’un rapport d’orientation qui présente l’analyse de la situation existante et les principales perspectives de son développement.

2- D’un règlement qui fixe les règles applicables pour chaque zone comprise dans les secteurs urbanisés, à urbaniser, d’urbanisation future et non urbanisable.

3- De documents graphiques comprenant :

  • Le plan de l’état de fait,
  • Le plan d’aménagement,
  • Le plan de servitudes,
  • Le plan d’équipements.

A partir de 1991, l’ANAAT s’est lancée dans la confection d’études PDAU qui sont le cadre de définition, à l’échelle communale, des orientations fondamentales d’aménagement du territoire dégagées par les instruments de niveau hiérarchique supérieur (SNAT, SRAT et PAW).
* Présentation, par wilaya, des communes ayant fait l’objet d’un PDAU :

Wilaya d’Oran : PDAU de Béthioua et Ain El Bya.

Wilaya de Mostaganem : Révision PDAU Mostaganem Mazagran, Sayada, Ain Nouissy et Ain Boudinar.

Wilaya de Aïn-Témouchent: PDAU de Aïn-Témouchent, Bouzedjar El M’Saïd , Béni Saf

Wilaya de Sidi Bel Abbès :

  • PDAU de Ras El Ma, Marhoum , Telagh (groupement ), Sidi Bel Abbès (groupement )
  • Révision du PDAU du groupement des 06 commune

Wilaya de Tlemcen :

  • PDAU de Aïn Fezza , Oued Chouly , El Aricha , Sebaâ Chioukh El Fhoul , Terny , Béni Mester , Nedroma ),Hennaya , Remchi , Aïn Tellout , Oued Lakhdar , Béni Hediel , groupement Tlemcen – Mansourah – Chetouane ,Sebdou , Souhlia – Tient , Sidi Medjahed ,
  • Révision PDAU Tlemcen- Mansoura-Chetouane,
  • Révision du PDAU de Nedroma-Djebala-Ain Kebira, Révision PDAU Beni Mester

Wilaya d’Alger : Bilan foncier à l’usage des collectivités locales

Wilaya de Boumerdès : PDAU de Khémis El Khechna , Hamadi , Larbaâtache , Ouled Aïssa , Taourga , Ouled Moussa , Naciria , Baghlia , Béni Amrane , Ammal , Bordj Ménaïel , Kharrouba, Boudouaou

Wilaya de Blida : PDAU de Larbaâ , Aire de Planification de l’ensemble urbain Boudjebroun – Hadjout

Wilaya de Aïn Defla :

  • PDAU de Djendel et Bordj Emir Khaled ;
  • Révision du PDAU de la commune d’El Attaf
  • Révision PDAU Ain Defla

Wilaya de Chlef :

  • PDAU de Ténès (groupement), Chlef (groupement)
  • Révision du PDAU du groupement des 06 communes
  • Révision PDAU El Marsa
  • Révision PDAU de Ténès

Wilaya de Médéa : PDAU de Médéa

Wilaya de Béjaïa : PDAU de M’Cisna

Wilaya de Tizi Ouzou : PDAU de Ouaguenoun , Timizart , Aït Aïssa Mimoun

Wilaya de Constantine : Recensement et aménagement des poches vides dans le tissu urbain de la ville de Constantine

Wilaya de Skikda : PDAU de Ramdane Djamel , Sidi Mezghich , Aïn Charchar , Azzaba, Medjez Edchich , Salah Bouchaour , Ouled Hebaba

Wilaya de Guelma : PDAU de Guelaât Bousbaâ , Bouhamdane

Wilaya de Jijel : PDAU de Kaous

Wilaya de Tiaret : PDAU de Mellakou , Guertoufa , Medroussa , Djillali Ben Amar Frenda, Oued Lili , Tagdempt . Rahouia , Dahmouni , Sebaïn, Naïma Feïdja , Chehaïma

Wilaya de Djelfa : PDAU de Djelfa , Had Sahari, El Idrissia, Messaâd , Sed Rahal, Amourah, Oum Laâdham

Wilaya de Laghouat : PDAU de Tadjrouna , Sidi Bouzid

Wilaya de Batna : PDAU de Batna, Tazoult, Ouyoun El Assafer

Wilaya de Sétif : PDAU de Ouled Si Ahmed et Ouled Tebbane , PDAU de Hamma et Boutaleb, Béni Fouda (groupement )

Wilaya de Béchar : PDAU intercommunal de Abadla -Erg Ferradj – Mechraâ Houari Boumediène , Méridja

Wilaya de Biskra : PDAU de Tolga , Doucen , Aïn Zaâtout , Zibans

Wilaya de El Oued : PDAU de Réguiba

 

Plans d’Occupation des Sols (POS)

Le plan d’occupation des sols fixe les droits à construire de façon détaillée, tant par l’échelle des documents que par des prescriptions réglementaire.

Il fixe la forme urbaine, il correspond à un ou plusieurs projets qui s’insèrent dans l’image projetée de la ville et qui contribue à sa réalisation.

Le POS est constitué :

  • D’un règlement qui contient une note de présentation est des règles ;
  • D’un document graphique qui contient des plans et des cartes.

Les orientations et recommandations issues des PDAU confectionnés par l’ANAAT ont donné lieu à un important programme d’études relatives aux Plans d’occupation des Sols (POS), créneau que l’ANAAT a développé à partir de Présentation, par wilaya, des communes ayant fait l’objet d’un POS :

Wilaya de Mostaganem : la ZET Benabdelmalek Plage, Oued Ain Sefr.

Wilaya de Ain Temouchent : Rachgoun , Ouled Kihal

Wilaya de Tlemcen : de la Médina de Tlemcen , Khouriba

Wilaya de Sidi Bel Abbès : POS du Quartier Emir Abdelkader, POS quartier Houari Boumedine

Wilaya d’Alger : Birkhadem , Draria , Ouled Allal , Eucalyptus, Sidi Moussa ville , El Kaddous .

Wilaya de Boumerdès : Centre ville de Boudouaou

Wilaya de Tipaza : communes de Larhat et de Damous

Wilaya de Blida: Centre ville de Blida

Wilaya de Ain Defla : Hay Souamaa n°6 et n°8 ,Hay Souamaa n°9, Hay Mohamed Khia, Hay Mazouni (2001).

Wilaya de Chlef : site UB1 / Ville de Chlef

Wilaya de Tizi Ouzou : Commune de Tamda et du centre ville de l’agglomération d’Azzeffoun

Wilaya de Constantine : B5 / commune de Didouche Mourad

Wilaya de Guelma : Djebala Khemissi

Wilaya de Souk Ahras : Groupement de Souk Ahras

Wilaya de Jijel : Jijel n°1

Wilaya de Djelfa : Agglomération chef-lieu de Aïn Oussera, Agglomération de Djelfa , Berrine , Sidi Baizid

Wilaya de Laghouat : Oued Bellil

Wilaya de Oum El Bouaghi : Site Dominigue

Wilaya de Bordj Bou Arréridj :Localités de Bir Snab et Béni Omrane ; Akhrouf ; Agglomération d’El Annasser

Wilaya de Biskra : POS Tolga